住客点评>>
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好评一家四口住正好,两个床,一个沙发,一个榻榻米! 小孩超过1.2要买儿童票115一张,...
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好评几年前住过一楼,这次住的三楼天景房,惊喜的是竟然有窗子。郁闷的是,卫生间地漏往房间倒...
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好评房间很大,温泉也不错
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好评房间挺大 是套房设计,服务员 都挺热情的 非常适合带孩子来,温泉不限次数,小鱼池有一...
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好评交通便利,酒店干净,不错的温泉。 徐志红,陈兰,刘红波,服务不错。
地产热过后:酒店管理公司处境尴尬
2016.01.05
“之前经济高速发展时看不出酒管公司的问题,因为地产行业在赚钱交管理费。但现在到了退潮期,地产公司逐渐解约后问题就凸显了。”盈蝶酒店咨询CEO胡升阳告诉TBO(旅游商业观察)。
“前面几十年,所有高端酒店的房东都不差钱,或者都没有想过通过酒店来赚钱。这个出发点和定位本身就是不正常的。”
以往,巨大的利润使房地产行业发展呈现出一种井喷的态势,房地产商为了提高楼盘和商业地产的价值,往往会在楼盘或者商业地产的周边建设配套的酒店——为了跟楼盘和商业地产的地位相匹配,这些配套的酒店的档次一般都较高。
同时,虽然高档酒店经营存在所谓的利润“黑洞”,但酒店作为一个商业地产所带来的整体快速增值也是有目共睹的。
一些业主经营几年后把酒店整体出售,往往可以获取不菲的经济效益——经济放缓势、房地产“库存”增多,间接令房地产行业投资回报降低,这条路对于酒店业主来说已经愈发艰难。
另一方面,酒管公司追求高市场占有率,近几年在中国纷纷加快开店速度。然而,地产盈利的思路之下,许多酒店所在城市消费能力先天不足,亦或房间数接近饱和——这些问题正在日益恶化。多数酒管公司却不得不面临一个尴尬的现实:酒店亏损成为常态。
不过,对于酒管公司尤其是外资酒管公司来说,酒店赔钱与否和酒管公司是没有什么关系的。据了解,大部分外资酒管公司采取的是“品牌输出”模式,即只负责向酒店物业方提供品牌化的管理,并依照不同品牌收取不同管理费。
依据条款细则来看,多数情况下,无论酒店的实际经营状况如何,酒管公司都可以稳赚不赔。这是一座活火山。业主的不满随时都可能集中爆发。
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环球恐龙城恐龙谷温泉度假酒店交通指南
【交通位置】
周围环境: 常州市政府、常州市博物馆、规划馆、常州恐龙园、常州工业学院、河海大学、太阳城
-距离常州奔牛机场28.00公里,乘坐出租车约35分钟到达酒店费用35元左右;32路公交车到“红豆山庄”站转302路
-距离常州火车站8.00公里,乘坐出租车约15分钟到达酒店费用20元左右;29路公交车直达(站台名为长途汽车站),或乘快速公交B13至西新桥站转B12直达
-距离文化宫(市中心)10.00公里,乘坐出租车约18分钟到达酒店费用25元左右;市区红梅公园乘快速公交B12、南大街乘302路公交、县直街(新世纪商城北门)乘29路公交
自驾车线路:
1、南京、上海方向
A.沪宁高速:第15号出口(常州江阴出口)下——恐龙谷温泉(3.5km);
B.沿江高速:第12号出口(沪宁高速出口)转沪宁高速至第15号出口(常州江阴出口)下——恐龙谷温泉(3.5km)。
2、杭州方向
A.南庄兜(高架北到底)-杭宁高速 - (江苏宜兴转)锡宜高速- 漕桥下高速,向路牌“常州、武进”方向行驶,下高速后约20公里抵达常州市区;(可以往北走公路到沿江高速,上沿江高速,行驶4公里,常州下;也可以一直走公路,不再上沿江高速);
B.南庄兜(高架北到底)-杭宁高速 - (江苏宜兴转)锡宜高速- (无锡转)沪宁高速- 常州下高速,或走沪杭高速- (嘉兴转)乍嘉苏高速- (苏州转)沪宁高速。
★周边景点
中华恐龙园、恐龙城大剧场、三河三园亲水之旅
周围环境: 常州市政府、常州市博物馆、规划馆、常州恐龙园、常州工业学院、河海大学、太阳城
-距离常州奔牛机场28.00公里,乘坐出租车约35分钟到达酒店费用35元左右;32路公交车到“红豆山庄”站转302路
-距离常州火车站8.00公里,乘坐出租车约15分钟到达酒店费用20元左右;29路公交车直达(站台名为长途汽车站),或乘快速公交B13至西新桥站转B12直达
-距离文化宫(市中心)10.00公里,乘坐出租车约18分钟到达酒店费用25元左右;市区红梅公园乘快速公交B12、南大街乘302路公交、县直街(新世纪商城北门)乘29路公交
自驾车线路:
1、南京、上海方向
A.沪宁高速:第15号出口(常州江阴出口)下——恐龙谷温泉(3.5km);
B.沿江高速:第12号出口(沪宁高速出口)转沪宁高速至第15号出口(常州江阴出口)下——恐龙谷温泉(3.5km)。
2、杭州方向
A.南庄兜(高架北到底)-杭宁高速 - (江苏宜兴转)锡宜高速- 漕桥下高速,向路牌“常州、武进”方向行驶,下高速后约20公里抵达常州市区;(可以往北走公路到沿江高速,上沿江高速,行驶4公里,常州下;也可以一直走公路,不再上沿江高速);
B.南庄兜(高架北到底)-杭宁高速 - (江苏宜兴转)锡宜高速- (无锡转)沪宁高速- 常州下高速,或走沪杭高速- (嘉兴转)乍嘉苏高速- (苏州转)沪宁高速。
★周边景点
中华恐龙园、恐龙城大剧场、三河三园亲水之旅